א.ר. לוגיסטיק נדל"ן | תכנית 3700 – שלב התכנון כמעט הושלם

970X90

צוות א.ר. לוגיסטיק נדל"ן מציין כי תכנית 3700, שתכנונה כמעט והושלם, צפויה לשלב בתוכה כל מה שעיר מודרנית יכולה לבקש. לאחר שבית המשפט סיים לדון בכמה עתירות נגד התכנית ולאחר שנקבע שהמימוש יכול לצאת לדרך, כבר ידוע היטב מה יהיה האופי העתידי של השכונה.

א.ר. לוגיסטיק נדל"ן – רפורמה חדשה ברשות המקרקעין בישראל

לפי צוות א.ר. לוגיסטיק נדל"ן מטרת ההצעה לעודד בנייה וניצול מיטבי יותר של קרקע, הבנויה ממילא, מבלי להזדקק לניצול רזרבות על שטחים פתוחים. כתוצאה מכך יהיה ניתן לבנות בניין מגורים שלם, כאשר רשות המקרקעין מוותרת בפועל על תשלום בגובה 31% משווי הנכס. חשוב לציין כי יש מקרים שהבם חוזה החכירה לא כולל את מלוא זכויות הבנייה בתוכנית בניין עיר.

צפו במצגת שלפניכם אשר מביאה עבורכם את כל המידע הרלוונטי בנושא:

א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן – הפרויקטים המבטיחים ביותר בתחום הנדל”ן בישראל

 

פרוייקט ח-500 של חברת א.ר. לוג'יסטיק נדלן אמור לנכס חלקים סמוכים אחרים של קרקע חקלאית בחולון לטובת הקמת אזור תעסוקה נרחב, מוסדות ציבוריים חשובים וכן פארק ציבורי רחב ידיים. פרוייקט חשוב נוסף באזור המרכז הוא בשטח המבוקש כיום בארץ בפרדס חנה – כרכור.

לחצו לפרטים נוספים אודות הפרויקטים הללו של א.ר. לוג'יסטיק נדלן:

א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן : פרויקט אדמה מול הים – המימוש יכול לצאת לדרך

לפי צוות א.ר. לוג'יסטיק נדלן תכנית 3700 שתכנונה כמעט והושלם, צפויה לשלב בתוכה כל מה שעיר מודרנית יכולה לבקש. לאחר שבית המשפט סיים לדון בכמה עתירות נגד התכנית ולאחר שנקבע שהמימוש יכול לצאת לדרך, כבר ידוע היטב מה יהיה האופי העתידי של השכונה.

לפרטים נוספים אודות פרויקט אדמה מול הים של חברת א.ר. לוג'יסטיק נדלן הכנסו:

א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן – הצמיחה המשמעותית של הנדל"ן התל אביבי בשנים האחרונות

בשנים האחרונות חלה צמיחה של ממש בנדל"ן התל אביבי. צמיחה זו נובעת מכמה גורמים ויש לה גם השלכות חשובות מאוד, ממש בימינו אלה. בשורות הבאות נסביר יותר על הסיבות שהובילו לצמיחה זו, ולא פחות חשוב – על אישור תכנית פיתוח חדשה שתביא תנופה חדשה לעיר ללא הפסקה.

נכתב על ידי צוות האתר של א.ר. לוגיסטיק נדל"ן (אדמה מול הים – תכנית 3700)

ביקוש ללא הפסקה

במיוחד בעשור האחרון התגבש סופית מעמדה של תל אביב כמקום הנחשק ביותר בישראל. השילוב הנכון של מרכזי בילוי לצעירים עם משרדי הייטק, פניני תרבות ואומנות עם חוף ים, מרכזי קניות, חברות, עסקים ותעסוקה הביאו להמשך ההגירה אל העיר.

כיום, בתל אביב קיים שילוב נכון של צעירים ושל משפחות, של עסקים ושל צרכנים, של מוסדות לימודים ושל בילויים. על רקע כל הדברים הללו, אין פלא שקבלנים ויזמים מחפשים שטחים נוספים ומגרשים פנויים לבניה.

מומחי נדל"ן מסבירים שהקושי שעמד בפני המשך הצמיחה של הנדל"ן היה הקושי לאתר מתחמים נוספים לבניה בקנה מידה משמעותי. בעיה זו נפתרה עם התגבשותה ואישורה של תכנית 3700 בעיר.

הופכים קרקעות לנכסים - אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן
הופכים קרקעות לנכסים – אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן

תכנית מאורגנת היטב – "אדמה מול הים"

החיפוש אחר אפשרויות פיתוח וצמיחה נוספות בעיר ללא הפסקה הביאו למציאת שטח גדול, בן יותר מאלפיים דונם בצפון העיר, סמוך לים. המתחם המדובר, סמוך לשכונה הידועה אזורי חן, למתחם סי אנד סן ולשדה דוב נידון על שולחנות וועדות התכנון במשך זמן ארוך. העבודה הקשה צפויה לשאת פרי בדמות פיתוח וצמיחה של ממש בנדל"ן התל אביבי ובמרקם העירוני.

להמשיך לקרוא א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן – הצמיחה המשמעותית של הנדל"ן התל אביבי בשנים האחרונות

א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן – האם חוק המע"מ אכן יוזיל את מחירי הדירות?

השבוע אישרה ועדת השרים את חוק המע"מ, אך כתבה שהתפרסמה באתר ynet טוענת כי המתנגדים סבורים שההטבה תהפוך את שוק הנדל"ן למונופול בידי הקבלנים, ותיצור ציפיות מוגזמות אצל הזוגות הצעירים במצב של היצע נמוך. האם הצעת החוק אכן תוזיל את מחיר הדירה?

אורן קובי
לחצו להגדלה

בכתבה צוטט ח"כ איציק שמולי וטען כי ההיצע עדיין נמוך מאוד וברגע שזוגות צעירים יבינו זאת ויתנפלו על שוק הנדל"ן, תתרחש עליית מחירים. בכנס שנערך שלשום בנושא יוקר המחיה לציון 3 שנים למחאה החברתית ,נטען כי הרווח הצפוי מהצעת החוק יגיע בעיקר לכיסם של הקבלנים.

נראה כי מי שירוויח בסופו של דבר מההצעה יהיו האנשים המבוססים בעלי ההון העצמי, או מי שיש לו הורים שכאלה, יוכלו לקנות דירה. עם זאת, מומחים בענף הנדל"ן סוברים כי חוק זה – בצירוף שיטת מחירי המטרה וצעדים נוספים לעידוד ההיצע – מלמדים שלפחות מנסים כעת לעשות מעשה.

חברת אדמה, המתמחה באיתור, השבחה, ליווי ושיווק קרקעות חקלאיות ברחבי הארץ, מעניקה ללקוח שקט וביטחון לא רק לפני ובזמן הרכישה, אלא גם לאחריו. חברת אדמה שמה לעצמה כמטרה ללוות את הלקוח בכל שלבי הרכישה ודוגלת במשפט "אתם לא לבד".