שביל התפוזים – להשקיע בלב הוד השרון

לוגו חדש שביל התפוזים

ההשקעה בעולם הנדל"ן הישראלי נחשבת להשקעה משתלמת ביותר אבל מכיוון ששוק הנדל"ן מתאפיין במחירים גבוהים, רוב האוכלוסייה אינה יכולה להרשות לעצמה הון ראשוני בסדר גודל שכזה. פרויקט מתחם שביל התפוזים הוא פרויקט שממוקם בלב הוד השרון, אחת הערים המבוקשות ביותר בישראל למגורים, ולמרות זאת, מציע הון ראשוני נמוך, עם תשואה אפשרית המוערכת ב-600%.

מתחם שביל התפוזים – 600 דונם בלב הוד השרון

fdhfgjh

להמשיך לקרוא שביל התפוזים – להשקיע בלב הוד השרון

אדמה מול הים – בואו להשקיע בפרויקט הכי חם בתל אביב

לוגו 3700 PNG

אנשים רבים מעוניינים להיות חלק מעולם הנדל"ן ולהשקיע את כספם במקום בו הערך יעלה. כיום ידוע כי ההשקעה בנדל"ן היא עדיפה על כל נתיב השקעה אחר כמו אג"ח, בורסה, שוק ההון וכדומה ולכן, הביקוש להשקעה בנדל"ן הוא גבוה. במיוחד נכון הדבר, כאשר מדברים על השקעה באזורי ביקוש גובהים ממילא, כמו צפון תל אביב ופרויקט אדמה מול הים. 

לכידה2-268x300

להמשיך לקרוא אדמה מול הים – בואו להשקיע בפרויקט הכי חם בתל אביב

מחפשים איכות חיים? להלן פרויקט איכותי עם קרקע חקלאית

ההתעניינות על קרקע חקלאית במרכז הארץ רק הולכת וגדלה, ולכם יש הזדמנות מצוינת להשקיע עכשיו כדי לקצור את הפירות בדמות איכות חיים וסביבה מדהימה בעתיד הקרוב מאד.

א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן ממליצה להצטרף למהלך רכישת הקרקע בתל אביב, אשר צפויה לעבור פיתוח מסיבי בשנים הבאות. אחרי עיכוב לא קל, תכנית 3700 אושרה בזכות גורמים בעירייה של רון חולדאי וכעת איכות החיים החדשה שלכם נמצאת מעבר לפינה.

לפני שניגשים לרכישת קרקע חקלאית ישנן חששות אבל לא הפעם כי אתם מקבלים אפשרות לרכוש אדמה במחיר מאד נמוך כי במקרה הזה לא מגולמות כלל עלויות של פיתוח והשבחת השטח, זאת בניגוד לקרקע שעומדת לפני פיתוח או שמא פיתוחה כבר הסתיים.

לאור העובדה שמחירי הדיור מאמירים עם השנים, אפשר לומר בפה מלא שיש לכם כאן צ'אנס לזכות בנכס מיוחד שבהחלט אפשר לעמוד במחירים שלו – הרי לא סתם אנו רואים עוד ועוד קרקעות חקלאיות אשר נרכשות בישראל.

פרויקט הדגל, אדמה מול הים, יושב על אזור מרכזי שעומד לעבור פיתוח בקרוב מאד. השטחים החלקאיים בתל אביב אט אט נעלמים והזדמנות פז כזאת לרכוש אדמה במחיר כה נהדר אולי לא תשוב עוד.

במידה ותבחרו להפוך את הקרקע שתרכשו לאיזור מגורים אתם צפויים ליהנות מהמון שירותי תעסוקה, מרכזי בילוי וכדומה.

 

 

א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן – הצמיחה המשמעותית של הנדל"ן התל אביבי בשנים האחרונות

בשנים האחרונות חלה צמיחה של ממש בנדל"ן התל אביבי. צמיחה זו נובעת מכמה גורמים ויש לה גם השלכות חשובות מאוד, ממש בימינו אלה. בשורות הבאות נסביר יותר על הסיבות שהובילו לצמיחה זו, ולא פחות חשוב – על אישור תכנית פיתוח חדשה שתביא תנופה חדשה לעיר ללא הפסקה.

נכתב על ידי צוות האתר של א.ר. לוגיסטיק נדל"ן (אדמה מול הים – תכנית 3700)

ביקוש ללא הפסקה

במיוחד בעשור האחרון התגבש סופית מעמדה של תל אביב כמקום הנחשק ביותר בישראל. השילוב הנכון של מרכזי בילוי לצעירים עם משרדי הייטק, פניני תרבות ואומנות עם חוף ים, מרכזי קניות, חברות, עסקים ותעסוקה הביאו להמשך ההגירה אל העיר.

כיום, בתל אביב קיים שילוב נכון של צעירים ושל משפחות, של עסקים ושל צרכנים, של מוסדות לימודים ושל בילויים. על רקע כל הדברים הללו, אין פלא שקבלנים ויזמים מחפשים שטחים נוספים ומגרשים פנויים לבניה.

מומחי נדל"ן מסבירים שהקושי שעמד בפני המשך הצמיחה של הנדל"ן היה הקושי לאתר מתחמים נוספים לבניה בקנה מידה משמעותי. בעיה זו נפתרה עם התגבשותה ואישורה של תכנית 3700 בעיר.

הופכים קרקעות לנכסים - אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן
הופכים קרקעות לנכסים – אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן

תכנית מאורגנת היטב – "אדמה מול הים"

החיפוש אחר אפשרויות פיתוח וצמיחה נוספות בעיר ללא הפסקה הביאו למציאת שטח גדול, בן יותר מאלפיים דונם בצפון העיר, סמוך לים. המתחם המדובר, סמוך לשכונה הידועה אזורי חן, למתחם סי אנד סן ולשדה דוב נידון על שולחנות וועדות התכנון במשך זמן ארוך. העבודה הקשה צפויה לשאת פרי בדמות פיתוח וצמיחה של ממש בנדל"ן התל אביבי ובמרקם העירוני.

להמשיך לקרוא א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן – הצמיחה המשמעותית של הנדל"ן התל אביבי בשנים האחרונות

טיפים חשובים בנוגע לרכישת קרקע חקלאית – א.ר. לוגיסטיק נדלן

רבים טוענים כי השקעה בקרקע חקלאית היא קודם כל עניין של מיקום. במילים אחרות: כשבוחנים קרקע חקלאית להשקעה, ראוי לבדוק אילו אזורי בנייה וצירי תנועה, למשל, קיימים בסמוך לה. החשיבות של כך מכרעת, מכיוון שהיא תגדיר גם את משך הזמן שיידרש עד לשינוי הייעוד של הקרקע. כך למשל, קרקעות חקלאיות נמכרות באזור המבוקש של פרדס חנה כרכור, הסמוך מאוד לצירי תחבורה ראשיים בישראל.

לצפייה בטיפים החשובים אשר הובא על ידי א.ר. לוגיסטיק נדלן לחצו כאן:

כיצד למצא קרקע חקלאית טובה להשקעה? – א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן

איתור קרקעות חקלאיות נעשה לרוב על-ידי בעלי מקצוע המתמחים בתחום. הרבה מאוד מקרקעות המדינה נמצאות בבעלות מנהל מקרקעי ישראל, והן נחשבות להשקעה טובה פחות. ובכל זאת, גם באדמות אלו יש רווח, כאשר השקעה בקרקע חקלאית מכל סוג יכולה להיות בעלת פוטנציאל רווחי רב במדינה קטנה כמו ישראל. אדמות בטאבו, שנרשמות על שם הבעלים שלהן, נחשבות להשקעה נחשקת, ואיתורן אינו פשוט כלל.

לפרטים נוספים אודות איתור קרקע חקלאית צפו בסרטון אשר נכתב ונערך על ידי צוות האתר של א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן:

א.ר. לוג'יסטיק נדלן – מהו המיקום המועדף להשקעה בקרקע חקלאית?

אם אתם מחפשים לרכוש נכס לטווח הארוך, הצפון הרחוק גם הוא נחשב פופולרי למדי. אזור צפת, ואפילו רמת הגולן, נחשבים אזורי השקעה לאלו הרצים למרחקים ארוכים. הפיתוח איטי, אך מתרחש, בעיקר סביב ערים או עיירות בצמיחה.

לפרטים נוספים אודות המיקום הפופולארי של הקרקעות החקלאיות בישראל צפו בסרטון אשר נערך על ידי צוות האתר של אורן קובי וחברת א.ר. לוג'יסטיק נדלן:

קרקע חקלאית במרכז הארץ – האם זה אפשרי?

דבר ידוע כיום הוא שאזור המרכז של מדינת ישראל, ובעיקר גוש דן, נחשבים לצפופים בכל קנה מידה. השכונות מוקמות חדשות לבקרים, מאיימות להעלים את הפיסות האחרונות של קרקע חקלאית שעוד נותרו. ועדיין, למרות שמציאת קרקעות חקלאיות באזור המרכז אינה פשוטה, עם קצת מאמץ וידע ניתן לעשות זאת. הנה מספר דגשים שיסייעו לכם להבין כיצד.

המידע נכתב ע"י: א.ר. לוג'יסטיק נדלן‬

אז למה שווה להשקיע מאמץ?

רכישת קרקע חקלאית, מעצם היותה כזו, כוללת בתוכה יתרונות רבים. בראש ובראשונה, זהו צעד כלכלי חכם ביותר, בייחוד כשמתבוננים על המציאות הנדל"נית הנוכחית, הנחשבת למורכבת בכל קנה מידה. מחירי הדירות כיום שוברים שיאים חדשים, כשהתמונה באזור המרכז מעודדת אפילו פחות: סיפורים על זוגות שממתינים שנים ארוכות עד שמוצאים דירה במחיר סביר, אם בכלל, הופכים לנפוצים.

רכישת קרקע חקלאית כיום נעשית במחיר נוח פי כמה מאשר יתר האלטרנטיבות, כשהפערים נשארים גדולים גם כשמתבוננים על סוף ההליך, בו יוקם נכס המגורים הלכה למעשה. עקב העובדה שמחיר קרקעות חקלאיות עולה בעשרות אחוזים ברגע שמוחלט על הפשרתן, גדל גם היתרון ברכישת קרקע חקלאית לצרכי השקעה, כפי שנעשה כיום לא מעט.

חולון

המצב במרכז: יש מקום לאופטימיות

אז, נכון, באזור המרכז אין כיום הרבה קרקעות חקלאיות, אך חיפוש שלהן יכול בהחלט להניב מספר תוצאות חיוביות. רוצים דוגמאות? בבקשה. אחד הפרוייקטים החמים בתחום הנדל"ן כיום, וכזה שמשתמש בעתודה האחרונה של קרקע חקלאית בחולון, הוא פרוייקט ח-500 חולון, בחלקה הדרומי. פרוייקט ח-500 חולון אמור להביא לעיר כ-50,000 תושבים, שימצאו את מקומם בלמעלה מ-5,000 חלקות אדמה.

זאת ועוד, הפרוייקט אמור לנכס חלקים סמוכים אחרים של קרקע חקלאית בחולון לטובת הקמת אזור תעסוקה נרחב, מוסדות ציבוריים חשובים וכן פארק ציבורי רחב ידיים. דומה כי זו רק שאלה של זמן עד שהפרוייקט יגיע לשלבים המעשיים שלו, והוא כרגע מוגדר כאחד המבטיחים ביותר בתחום הנדל"ן בישראל.

פרוייקט חשוב נוסף באזור המרכז הוא בשטח המבוקש כיום (יש שיגידו המבוקש ביותר בישראל) של המועצה המקומית פרדס חנה – כרכור. פרוייקט זה מבוסס על מאות קרקעות חקלאיות, אשר מכירת חלקן הגדול כבר הסתיימה.

הכותב הוא אורן קובי – מנכ"ל אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן המשווקת קרקע חקלאית בפרדס חנה,קרקע חקלאית בכרכור.