א.ר. לוג'יסטיק נדל"ן – הצמיחה המשמעותית של הנדל"ן התל אביבי בשנים האחרונות

Rate this post

בשנים האחרונות חלה צמיחה של ממש בנדל"ן התל אביבי. צמיחה זו נובעת מכמה גורמים ויש לה גם השלכות חשובות מאוד, ממש בימינו אלה. בשורות הבאות נסביר יותר על הסיבות שהובילו לצמיחה זו, ולא פחות חשוב – על אישור תכנית פיתוח חדשה שתביא תנופה חדשה לעיר ללא הפסקה.

נכתב על ידי צוות האתר של א.ר. לוגיסטיק נדל"ן (אדמה מול הים – תכנית 3700)

ביקוש ללא הפסקה

במיוחד בעשור האחרון התגבש סופית מעמדה של תל אביב כמקום הנחשק ביותר בישראל. השילוב הנכון של מרכזי בילוי לצעירים עם משרדי הייטק, פניני תרבות ואומנות עם חוף ים, מרכזי קניות, חברות, עסקים ותעסוקה הביאו להמשך ההגירה אל העיר.

כיום, בתל אביב קיים שילוב נכון של צעירים ושל משפחות, של עסקים ושל צרכנים, של מוסדות לימודים ושל בילויים. על רקע כל הדברים הללו, אין פלא שקבלנים ויזמים מחפשים שטחים נוספים ומגרשים פנויים לבניה.

מומחי נדל"ן מסבירים שהקושי שעמד בפני המשך הצמיחה של הנדל"ן היה הקושי לאתר מתחמים נוספים לבניה בקנה מידה משמעותי. בעיה זו נפתרה עם התגבשותה ואישורה של תכנית 3700 בעיר.

הופכים קרקעות לנכסים - אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן
הופכים קרקעות לנכסים – אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן

תכנית מאורגנת היטב – "אדמה מול הים"

החיפוש אחר אפשרויות פיתוח וצמיחה נוספות בעיר ללא הפסקה הביאו למציאת שטח גדול, בן יותר מאלפיים דונם בצפון העיר, סמוך לים. המתחם המדובר, סמוך לשכונה הידועה אזורי חן, למתחם סי אנד סן ולשדה דוב נידון על שולחנות וועדות התכנון במשך זמן ארוך. העבודה הקשה צפויה לשאת פרי בדמות פיתוח וצמיחה של ממש בנדל"ן התל אביבי ובמרקם העירוני.

תכנית 3700, שתכנונה כמעט והושלם, צפויה לשלב בתוכה כל מה שעיר מודרנית יכולה לבקש. לאחר שבית המשפט סיים לדון בכמה עתירות נגד התכנית ולאחר שנקבע שהמימוש יכול לצאת לדרך, כבר ידוע היטב מה יהיה האופי העתידי של השכונה.

השכונה צפויה לענות על כל הצרכים העירוניים ולספק מענה לתושבים בכל התחומים.
הדבר יושג בזכות השילוב הבא:

• יחידות דיור בהיקף גדול – פרויקט 3700 (אדמה מול הים) יכלול לא פחות מ-12,000 יחידות דיור. מדובר על פתרונות דיור מסוגים שונים, לרווחת תושבי העיר והציבור כולו.
• מתחמי תעסוקה משולבים – בשכונה יוקצו שטחים לעסקים ולבתי מסחר, למרכזי תרבות ובידור ואפילו לבתי מלון.
• ריאות ירוקות – קברניטי התכנית הגדירו שטחים רבים לטובת פארקים וריאות ירוקות.