קרקע חקלאית במרכז הארץ – האם זה אפשרי?

Rate this post

דבר ידוע כיום הוא שאזור המרכז של מדינת ישראל, ובעיקר גוש דן, נחשבים לצפופים בכל קנה מידה. השכונות מוקמות חדשות לבקרים, מאיימות להעלים את הפיסות האחרונות של קרקע חקלאית שעוד נותרו. ועדיין, למרות שמציאת קרקעות חקלאיות באזור המרכז אינה פשוטה, עם קצת מאמץ וידע ניתן לעשות זאת. הנה מספר דגשים שיסייעו לכם להבין כיצד.

המידע נכתב ע"י: א.ר. לוג'יסטיק נדלן‬

אז למה שווה להשקיע מאמץ?

רכישת קרקע חקלאית, מעצם היותה כזו, כוללת בתוכה יתרונות רבים. בראש ובראשונה, זהו צעד כלכלי חכם ביותר, בייחוד כשמתבוננים על המציאות הנדל"נית הנוכחית, הנחשבת למורכבת בכל קנה מידה. מחירי הדירות כיום שוברים שיאים חדשים, כשהתמונה באזור המרכז מעודדת אפילו פחות: סיפורים על זוגות שממתינים שנים ארוכות עד שמוצאים דירה במחיר סביר, אם בכלל, הופכים לנפוצים.

רכישת קרקע חקלאית כיום נעשית במחיר נוח פי כמה מאשר יתר האלטרנטיבות, כשהפערים נשארים גדולים גם כשמתבוננים על סוף ההליך, בו יוקם נכס המגורים הלכה למעשה. עקב העובדה שמחיר קרקעות חקלאיות עולה בעשרות אחוזים ברגע שמוחלט על הפשרתן, גדל גם היתרון ברכישת קרקע חקלאית לצרכי השקעה, כפי שנעשה כיום לא מעט.

חולון

המצב במרכז: יש מקום לאופטימיות

אז, נכון, באזור המרכז אין כיום הרבה קרקעות חקלאיות, אך חיפוש שלהן יכול בהחלט להניב מספר תוצאות חיוביות. רוצים דוגמאות? בבקשה. אחד הפרוייקטים החמים בתחום הנדל"ן כיום, וכזה שמשתמש בעתודה האחרונה של קרקע חקלאית בחולון, הוא פרוייקט ח-500 חולון, בחלקה הדרומי. פרוייקט ח-500 חולון אמור להביא לעיר כ-50,000 תושבים, שימצאו את מקומם בלמעלה מ-5,000 חלקות אדמה.

זאת ועוד, הפרוייקט אמור לנכס חלקים סמוכים אחרים של קרקע חקלאית בחולון לטובת הקמת אזור תעסוקה נרחב, מוסדות ציבוריים חשובים וכן פארק ציבורי רחב ידיים. דומה כי זו רק שאלה של זמן עד שהפרוייקט יגיע לשלבים המעשיים שלו, והוא כרגע מוגדר כאחד המבטיחים ביותר בתחום הנדל"ן בישראל.

פרוייקט חשוב נוסף באזור המרכז הוא בשטח המבוקש כיום (יש שיגידו המבוקש ביותר בישראל) של המועצה המקומית פרדס חנה – כרכור. פרוייקט זה מבוסס על מאות קרקעות חקלאיות, אשר מכירת חלקן הגדול כבר הסתיימה.

הכותב הוא אורן קובי – מנכ"ל אדמה א.ר. לוגיסטיק נדל"ן המשווקת קרקע חקלאית בפרדס חנה,קרקע חקלאית בכרכור.